ZONA · L'ALACANTÍ · PRIMERA LÍNEA
Reformas en Playa de San Juan.
La Playa de San Juan no es una zona más de Alicante: es primera línea, salitre, torres de apartamentos que se cierran fuera de temporada y chalets del Cabo que llevan el mar en la fachada. Reformar aquí bien exige conocer lo que esta costa le hace a una casa — y hacerlo con equipo propio, no con gremios de paso.
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Cómo son las casas de Playa de San Juan
La franja de la playa es sobre todo torre de apartamentos de primera y segunda línea, muchos levantados entre los años 60 y los 2000, con instalaciones que ya piden renovación y comunidades con sus horarios de obra. Tierra adentro, hacia el Cabo de las Huertas y las urbanizaciones, mandan el chalet y el adosado, con piscina y terraza a pleno sol.
Junto al mar cambia todo: la primera línea concentra las mayores exigencias de la costa —salitre, viento de levante, comunidades grandes con normas de obra— y hacia el Cabo aparecen chalets con piscina y terraza a pleno sol. Cada tipo pide su reforma, pero el reto físico se repite: el mar no perdona lo que no está pensado para él.
Lo que esta zona le hace a una casa
- Salitre en todo lo metálico
- En primera línea, el aire salino se ceba con barandillas, carpinterías de aluminio, guías de persiana y los equipos de aire en fachada. No es cosa de estética: el aluminio se pica, el herraje se agarrota y la hoja que ya no ajusta deja pasar el agua con el primer levante. Por eso aquí el material y los herrajes se eligen para ambiente marino, nunca de interior.
- Humedad y condensación marina
- El aire cargado de humedad de la primera línea y la poca ventilación de muchos pisos dejan condensación en armarios empotrados, pintura abombada y ese olor a cerrado en las paredes que dan al norte. La reforma que aguanta en la playa es la que resuelve la ventilación de verdad, no la que se limita a pintar por encima.
- Instalaciones de apartamento antiguo
- Cuadros eléctricos sin protecciones por circuito, tomas sin tierra en cocinas y baños a un paso del agua, y fontanería original que lleva décadas con el salitre. Son las patologías que más urgencias generan en temporada — y las que mejor se resuelven en la reforma, no cuando ya han dado el susto.
Por qué con equipo propio
En la Playa de San Juan la primera línea no da tregua: el salitre y el levante se ceban con carpinterías, barandillas y equipos de aire, y lo que se remata a la ligera vuelve a fallar el primer día de calor. Nosotros lo hacemos a la primera y sin marear: presupuesto cerrado por escrito antes de empezar, sin extras de última hora; un responsable con nombre que da la cara de principio a fin; y una fecha que se cumple. Rápido, bien y sin sustos.
Qué hacemos en Playa de San Juan
Preguntas de Playa de San Juan
¿Reformáis apartamentos en primera línea de la Playa de San Juan?
Sí, es donde más trabajamos. Conocemos lo que el salitre le hace a carpinterías, barandillas y equipos de aire, y elegimos materiales y herrajes pensados para la costa. También nos organizamos con los horarios de obra de la comunidad para no tener problemas con el resto de vecinos.
El salitre obliga a usar materiales especiales, ¿lo tenéis en cuenta?
Siempre. En primera línea usamos aluminio y herrajes con tratamiento para ambiente marino, sellados que aguantan la humedad salina y equipos de clima preparados para fachada expuesta. Reformar la playa con material de interior es garantizar volver dentro de tres años.
¿Cómo gestionáis los horarios de obra de la comunidad?
Nos ajustamos al reglamento de cada finca de la playa —franjas de ruido, uso del ascensor, protección de zonas comunes— y avisamos de las fases más molestas. En primera línea, donde muchas comunidades son grandes, una obra bien llevada se nota en que ningún vecino acaba harto de ella.
¿Cuánto tarda una reforma de baño en un apartamento de la playa?
Un baño completo suele estar en 10-15 días laborables. Te damos la fecha por escrito antes de empezar y organizamos los oficios, que son nuestros, para no dejarlo parado esperando a nadie — importante si quieres tenerlo listo antes de la temporada.
¿Trabajáis también en el Cabo de las Huertas y las urbanizaciones?
Sí, toda la zona de la Playa de San Juan, el Cabo de las Huertas y sus urbanizaciones. En chalet y adosado el foco cambia — terraza, piscina, fachada al sol y clima por conductos — pero el modelo es el mismo: equipo propio, presupuesto cerrado y papeles en la mano.
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